对个人购买的不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按照3%税率征收契税，不需要开具家庭唯一住房证明3在哪个部门哪个环节开具 对需要开具家庭唯一住房证明的购房人，应到所购房屋所在地区的房产登记。

土地证到手了吗如果两证已经到手，那么就不应该查封你的房子如果不是，那么就应当是土地被抵押给银行或者其他债权人了由于项目还没有进行完毕，还有余下的土地有拍卖价值，那么就整块宗地一起查封你也是有可能的，但。

这房产是否是你家或是你母亲唯一生活自用房产如果是你母亲生活必须的唯一房产，法院是不能强制拍卖抵账的这个有法律规定放心。

查询对方房产有无被法院查封购房者可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查，交易中心备有房屋的原始记录，包含房屋土地状况产权共有人等基本信息，以及登陆司法裁判网核验房屋是否被登记为查封占用。

法律分析关于房产被法院查封的处理问题，需要区分具体情况讨论一是，作为债务人，被起诉后对方申请了财产保全措施，房产被查封或者是执行阶段被申请强制执行，法院查封了房产这种情况下可以通过与债权人进行协商清偿债务。

如果法院协助执行书下达到房产管理部门时，已经完成过户手续权属登记变更，则过户有效，不得继续查封如没有完成过户，则执行查封，买卖合同停止执行，要求返还已付房款，将合同作为起诉依据。