越南联赛胡志明市对阵隆安(越南胡志明市大量旺铺空置,没人租)
房屋空置2年,但房东仍然提供超过10亿越南盾/月的租金,并希望租户是知名品牌。
胡志明市中心的房屋陷入大规模停滞状态。尤其是处于有利路口转角处的房地,两条战线也难逃“关门大吉”的景象。1 区 Luu Van Lang 和 Nguyen Trung Truc 两条战线拐角处的平面图被经纪人报价为28,000 美元/月(约合 6.62 亿越南盾),结构为 1 层、3 层和露台。经纪人表示,房东对租客非常挑剔,希望租客经营时装生意、咖啡店,而不是开酒吧。
9000万/月是Nguyen Thi Minh Khai和Nam Ky Khoi Nghia前面的租金价格,一楼三层结构。房东只允许客户开设展厅和时尚商家租用场地,但不接受客户开设餐厅或餐饮服务。
同时,Ly Tu Trong - Truong Dinh 交汇处的 4 套 500 平方米公寓的平面图也以50,000 美元/月(近12 亿越南盾)的租金价格报价。值得一提的是,这片土地已经空置了2年。据经纪人介绍,房东经济实力雄厚,所以只想租给大品牌。此外,该人士还透露,如果客户是善意的,可以谈约45000美元/月(11亿多越盾),但要押金6个月,付款3个月。
滨城市场附近的房屋租金报价为 4 亿越南盾。不过房东的客人数量非常有限,只想出租家具陈列室和珠宝店。
经纪公司对位于 Pham Ngoc Thach 街道与 Nguyen Thi Minh Khai 临街拐角处的另一块土地进行了报价,面积为 10 x 10 米,采用底层结构,租金为 1.35 亿越南盾/月。客人可以交易健身房、台球、陈列室、奶茶店等所有服务。
Thu Khoa Huan 和 Ly Tu Trong 街道拐角处的平面图由经纪人报价,租金为30,000 美元/月(超过 7 亿越南盾),结构为 1 层 3 层。这个空间在 2-3 个月前一家眼镜店离开时是空的。
位于 Hai Ba Trung - Nguyen Van Chiem(第一区)交界处的连续三个场所已关闭数月。租金价格由经纪人报出高达10 亿越南盾/月,无需进一步协商。此外,房东还接受了“分出”3处房屋的选择,租金分别为15,000美元、17,000美元和25,000美元。
在黄金地段找到条件仍然不佳的场所并不难。
房东的工作方式也导致租赁市场难以满足品牌的要求,尤其是来自国际或高端品牌的要求,奢侈品板块。同样,国际市场上一家大型咖啡连锁店的总经理来越南时表示,业主对租户没有任何偏好,因此租金经常暴涨,并有许多严格的条款。
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